Акме-Инфо - информационный партнер дома "Аукционные сезоны Петербурга"

Подписаться на новости:

Паспорт энергоэффективности ( акт о присвоении КЛАССА энергоэффектности)

Получите АКТ  о присвоении КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ВАЖНО !!!

получите АКТ  до 31.12.2017 иначе штрафы до 250 000р. за каждый дом в соответствии с КоАП РФ, Ст. 9.16. п.8

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 31 декабря 2012 г., последующие энергетические обследования — не реже чем один раз каждые пять лет. 261 ФЗ ст.16 п.2

Мы поможем ТСЖ, ЖСК, УК : 

  • Корректно заполнить декларацию энергоэффективности дома;

  • Корректно рассчитать класс энергоэффективности;

  • Подать документы в государственную инспекцию г. Санкт-Петербурга;

  • Получить документы в ГЖИ в течении 30 дней;

  • Доставить паспорт по нужному адресу;

  • Проконсультируем как получить субсидии на возмещение части затрат, связанных с проведением энергетического обследования;

 Не за 19 900 рублей, а   

 Всего за 14900 рублей.

Закажите по телефону +7(812) -645-07-08

 

Закон:

N 261-ФЗ ст.16 п.2 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Приказ №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ о порядке присвоения, подтверждения класса энергоэффективности МКД

 

Внимание !!!

31.12.2017 года, у тех у кого нет паспорта энергоэффективности многоквартирного дома подпадают под административную ответственность.!

Ответственность и льготы:

Административная ответственность ШТРАФ ДЛЯ ЮР. ЛИЦ ДО 250 000 РУБ.

Налоговые льготы Сниженный налог на имущество, Дифференцированный тариф на энергоресурсы

КоАП РФ, Статья 9.16. п.8 Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Применение налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении объектов недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности

 

Закажите паспорт энергоэффективности сейчас.

формируется очередь, дальше будет дороже

* Если у Вас в управлении более 10 домов — индивидуальная цена, чтобы узнать надо связаться по телефону +7 812-647 -07-08

14 900 р.    до 31 декабря 2017

19 900 р.  с 1  января 2018

 

Не знаете, что такое акт присвоения класса энергоэффективности? Коротко ответы на вопросы:

ЧТО ТАКОЕ КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

ЧТО ТАКОЕ КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

Класс обозначается латинской буквой – от А (наивысший) до Е (низший).

http://ek-sti.ru/images/43.jpg

Табличка с указанием класса ОБЯЗАНА висеть на фасаде дома!!!

 

 

 

 

 

 

 

Давайте разберемся кто, как и на основании чего должен ее туда повесить.

Если просто

–класс энергоэффективности — это то, насколько Ваш дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации.

Если сложно:

вот выдержка из Постановления Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 и Приказа №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ: «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования; с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности».

ДЛЯ КАКИХ ЗДАНИЙ НЕ НАДО УСТАНАВЛИВАТЬ КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261 установлению класса энергоэффективности не подлежат:

— культовые здания, строения, сооружения;
— здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
— временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
— объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
— строения, сооружения вспомогательного использования;
— отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
— иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Для всех остальных устанавливать класс энергоэффективности НАДО.

НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО УСТАНАВЛИВАЕТСЯ КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» все здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта) подлежат определению класса энергоэффективности.

и Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»

НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ПАРАМЕТРОВ ПРИСВАИВАЕТСЯ КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

Если просто:

К показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности, относятся показатели, характеризующие годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, в том числе:

нормируемые показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, включая расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а также максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Если сложно

Плюс еще 7 параметров перечисленных в вышеуказанном Постановлении Правительства и десяток из Приказа Минрегиона.

КАКОВА ПРОЦЕДУРА ПРИСВОЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее — класс энергетической эффективности) определяется по результатам:

оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также соответствия требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Если просто:

для эксплуатируемых домов — на основании энергодекларации подаваемой в Госстройнадзор. Заполнить энергодекларацию МКД можно самостоятельно, но без специальной подготовки рассчитать показатели невозможно.

Для ввода в эксплуатауию вновь построенных, прошедших капремонт или реконструкцию МКД: на основании проведения энергетического обследования и разработки энергетического паспорта здания, который и содержит в себе все необходимые показатели и САМ КЛАСС энергоэффективности здания.

Энергетический паспорт составляется по форме № 35 утвержденной Приказом Минэнерго РФ 30.06.2014 г. № 400 «Об утверждении требований к энергетическому паспорту…»

 

НА КОГО ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника).

Если просто:

Обязанность по предоставлению данных по классу энергоэффективности здания для органов надзора возлагается на Застройщика (для вновь вводимого в эксплуатацию жилья), или иное лицо ответственное за эксплуатацию МКД (для эксплуатируемого или капитально отремонтированного, реконструированного).

КТО ПРОВОДИТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ И КТО ИМЕЕТ ПРАВО УСТАНАВЛИВАТЬ КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ?

Теоретически:

Орган государственного строительного надзора на основании данных предоставляемых Застройщиком исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;

с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности…

Практически:

Проведение энергетического обследования и присвоение класса энергоэффективности зданиям и сооружениям возложено в соответствии с нормами ФЗ 261 исключительно на специализированные энергоаудиторские организации, и определяется на основании проведения энергетического обследования и инструментальных измерений, изучения и дополнительного расчета на основании данных проектной документации.

НАСКОЛЬКО ВАЖНО СОБЛЮСТИ ТРЕБОВАНИЯ ПО КЛАССУ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ И КАК ЭТО КОНТРОЛИРУЕТСЯ?

Если сложно:

Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 Правил от 8 апреля 2011 года N 161, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию. Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 указанных Правил, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации. При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

После установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 г. (на период 2011 — 2015 годов) — не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 г. (на период 2016 — 2020 годов) — не менее чем на 30 процентов по отношению к базовому уровню и с 1 января 2020 г. — не менее чем на 40 процентов по отношению к базовому уровню.

Если просто:

Ваш дом должен становиться все энергоэффективнее и энергобережливее. И если это не так – то в течении гарантийного срока Застройщику придется все повышать и повышать его энергоэффективность. За несоответствие и несоблюдение – штрафы. Немалые. Все прописано в 261-ФЗ «Об энергосбережении..»

И ВОТ ТЕПЕРЬ ПРЯНИК!

Если Ваш дом (или иное оборудование) относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше) — то в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Придется заморочиться раздельным бухгалтерским учетом – но оно того стоит.

Но для получения льготы надо соблюсти целый ряд условия — а главное грамотно и правильно оформить Энергетический паспорт здания.

Заказать акт о присвоении класса  энергоэффективности многоквартирного дома можно

по тел:+7(812)645-07-08

Яндекс.Метрика
Интернет магазины YPAG